ре-гу-ли-ру-е-мость
Существительное, неодушевлённое, женский род, 3-е склонение (тип склонения 8a по классификации А. А. Зализняка).
Корень: -регул-; интерфикс: -ир-; суффиксы: -у-ем-ость.
свойство по значению прилагательного регулируемый
Источник: ru.wiktionary.orgcontrollability