Причастие
Слово происходит от разваливающийся
Новоявленный директор ужаснулся, увидев грязные лужи на территории, разваливающиеся здания цехов и пьяных рабочих. Источник: Интернет
Все просто - пусть создают ОСББ/МД и берут свои разваливающиеся халупы себе на баланс. Источник: Интернет