Существительное
Слово происходит от обветшание
Все это ведет к ускорению процесса обветшания жилья и резкому ухудшению его технического состояния. Источник: Интернет
И вообще - скорость этого обветшания после строительства совершенно новой дороги. Источник: Интернет