Существительное
Слово происходит от наймодатель
Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. Источник: Интернет
Указанный контроль осуществляется в порядке, установленном собственником жилых помещений или договором этого собственника с наймодателем жилых помещений. Источник: Интернет