Существительное
Слово происходит от квартирантка
В содеянном мужчина сознался и пояснил, что зашел в комнату квартирантки по делам, но, увидев конверт с деньгами, решил их похитить. Источник: Интернет
Опасаясь своей квартирантки, пенсионер не заявлял в полицию, но наконец решился. Источник: Интернет